“지금 증여하는 게 나을까요, 아니면 상속까지 기다릴까요?” “자녀에게 미리 집을 증여하려는데, 세금이 얼마나 나올지 걱정입니다.”“사후 상속하면 상속세가 더 클까요? 공제는 어떤 차이가 있나요?”“증여는 지금 해야 싸다고 하던데, 진짜 맞는 말인가요?”부모가 자녀에게 재산을 이전할 때, ‘생전에 미리 줄 것인가’, 아니면 ‘사망 후 상속할 것인가’는절세 전략에서 매우 중요한 선택지입니다. 하지만 대부분의 가정은 세금 차이를 정확히 계산하지 않은 채 증여 또는 상속을 선택하고,그 결과 수천만 원 단위의 세금 손해로 이어지는 경우도 많습니다.이 글에서는 사전 증여 vs 사후 상속의 세금 구조를 실제 사례와 함께 비교하며,가족별 맞춤 전략을 수립하는 핵심 기준을 안내드립니다.🧮 사전 증여 vs 사후 상속 ..

상속을 포기했는데 왜 세금 고지서가 계속 날아오나요?“한정승인 신청했는데, 몇 달 뒤 건물 취득세 고지서가 날아왔어요.”“부모님 빚이 많아서 상속 포기했는데도, 자동차세 독촉장이 계속 오네요.”“심지어 고인의 집이 제 명의로 등기돼 있다는 연락까지 받았습니다.” ‘상속 포기’ 또는 ‘한정승인’을 했다고 해서 자동으로 모든 행정처리가 끝나는 것이 아닙니다.특히 한정승인 이후 등기, 세무서, 차량 등록 등 실무 처리까지 마무리하지 않으면,여전히 상속인에게 세금·책임이 전가되는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다.이번 글에서는 한정승인 후 절차를 제대로 마무리하지 않아 발생한 실제 세금 고지 사례를 중심으로,어떤 행정 처리를 반드시 완료해야 하는지 조목조목 짚어보겠습니다.⚠️ “상속 포기했는데 왜 내 명의로 고..

부모님 돌아가신 후, 행정처리는 끝났다고 생각하셨나요?“부모님 돌아가신 지 3개월, 아직도 집에 각종 고지서가 오고 있어요.”“상속 포기했는데 자동차세가 왜 또 나오죠?”“사망 신고만 하면 모든 게 자동 정리되는 줄 알았어요…”많은 분들이 장례절차 후 후속 신고는 잊기 쉽습니다.하지만 상속과 관련된 신고는 최대 1년 이내에 완료해야 하며,기한을 넘기면 상속세 과세, 과태료, 재산 압류 등 불이익이 따를 수 있습니다.이번 글에서는 부모님 사망 이후 1년 이내 반드시 해야 하는 행정·세무 신고 7가지를 실제 사례 기반으로 정리합니다.놓치기 쉬운 실수까지 함께 알려드릴게요.📌 사망 후 1년 이내 필수 신고 7가지1️⃣ 사망신고 (기본 중의 기본, 1개월 이내)부모님이 돌아가셨을 때 가장 먼저 해야 할 행정 ..

1. “상속세는 신고만 잘하면 끝인가요?”“세무사 없이 혼자 상속세 계산하고 신고했는데, 며칠 뒤 국세청에서 연락이 왔어요.”“공제 적용 잘못해서 추징금 300만 원이 나왔습니다…”“계산기 돌리면 간단할 줄 알았는데, 생각보다 복잡하네요.”2025년 기준, 상속세 대상자는 **사망일 기준 상속재산이 5억 원 이상(1세대 1주택은 12억 이상)**일 때 발생합니다.하지만 세무대리인 없이 신고하는 비율도 30% 이상으로, 그만큼 계산 실수로 인한 추징 사례도 급증하고 있습니다.이 글에서는 상속세 계산에서 자주 발생하는 오류 5가지를 정리하고, 수백만 원 손해를 막는 실전 팁까지 함께 알려드립니다.2. 실수 한 번에 추징금? 상속세 계산 오류 사례 5가지❌ 사례 1. 기초공제 5억 원을 무조건 적용한 경우상속..

1. “우리 가족은 평범한데 왜 상속세 조사가 나왔을까?”“아버지 돌아가신 후 상속세 신고했는데, 갑자기 세무조사 통보를 받았어요.”“금액도 크지 않았고, 가족끼리 잘 정리한 줄 알았는데요…”국세청은 상속세 대상자 전부를 조사하지는 않습니다. 하지만 일부 신고자에게는 고강도 상속세 세무조사가 진행됩니다.특히 사전 증여, 비정상적인 자금 흐름, 고가 자산 보유, 미신고 재산 등이 드러나면 리스크가 급격히 커집니다.이번 글에서는 상속세 조사에 걸리기 쉬운 5가지 행동을 구체적 사례 중심으로 분석하고, 국세청의 조사 패턴을 피하는 실전 전략까지 정리해드립니다.2. 상속세 조사를 유발하는 대표적 5가지 행동📌 1. 생전 계좌 이체 패턴이 지나치게 ‘수상’한 경우고인이 생전에 특정 가족에게 수년간 반복적으로 고..

돌아가신 부모님 집에 세입자가 있습니다. 어떻게 처리해야 하나요?“아버지가 돌아가시고 남은 아파트에 세입자가 살고 있어요. 보증금은 어떻게 하나요?”“상속인은 아직 정해지지 않았는데, 세입자가 전세금을 빼달라고 합니다.”“상속재산 분할 전인데 보증금 반환 요청이 들어오면 누구 책임인가요?”상속 절차에서 가장 혼란스러운 사례 중 하나가 임대보증금·전세금이 걸린 임대주택 상속입니다.특히 고인이 임대차 계약을 체결한 상태에서 사망한 경우,보증금 반환 책임이 누구에게 있는지, 세입자는 어떻게 보호받는지,그리고 상속인이 공동인 경우 분할 전 대응 방법은 법적 분쟁으로 번질 수 있습니다.이 글에서는 상속된 임대주택의 보증금 반환 책임 구조, 전세권·확정일자 처리 요령,공동상속인 간 유의할 점과 상속재산 분할 전 대..